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Hong Kong, la città con il noleggio ufficio più costoso del mondo

Hong Kong ha sostituito Londra come la città più cara per affittare un ufficio, un nuovo record che supera la città asiatica come la città con il prezzo più alto del mondo. mondo, secondo uno studio del consulente del mercato immobiliare statunitense Cushman Wakefield.

Hong Kong, 28 novembre (EFE) .- Hong Kong ha sostituito Londra come la città più cara per affittare un ufficio, un nuovo record che incumbra la città asiatica come la città con il prezzo del terreno più alto del mondo, secondo uno studio consultando il mercato immobiliare statunitense Cushman & Wakefield.

Secondo questi dati per il 2016, il costo medio di un l'ufficio in affitto a Hong Kong è aumentato del 5,5%, attestandosi a $ 27,432 l'anno per ciascun posto di lavoro, superando per la prima volta la capitale britannica da 2013.

Lo stesso spazio costerebbe $ 22.665 ogni anno a Londra, dove i prezzi sono scesi del 19% nel 2016 con lo scopo di "brexit" causando un deprezzamento della sterlina e con esso un indebolimento dei prezzi delle case rispetto al dollaro USA, ha spiegato il consulente.

Come per le case private, l'aumento del prezzo del L'ufficio a Hong Kong è dovuto all'afflusso di capitali dalla Cina continentale.

Lo studio rileva che il 19% degli edifici per uffici più importanti della città sono occupata da aziende in Cina, il che significa un aumento della loro presenza del 13% dal 2013.

Le aziende cinesi hanno ampliato i loro uffici nei quartieri degli affari più esclusivi Hong Kong, come Sheung Wan, centrale e Admiralty, provocando un aumento del tasso di occupazione degli uffici della ex colonia britannica di oltre il 6% 2013-2016, rappresenta una crescita netta equivalente a 100.000 metri quadrati di spazio.

Le istituzioni finanziarie cinesi sono tra i clienti disposti a pagare di più per il posizione dei suoi uffici a Hong Kong, a differenza di entità straniere come HSBC o Citibank che hanno scelto di decentralizzare la loro presenza nel distretto finanziario e spostare i loro uffici dalle aree principali a quelle più accessibili.

Il costo per l'alloggio di 100 dipendenti nel distretto finanziario di Hong Kong è lo stesso di 600 impiegati a Shenzhen, la città vicina La Cina che limita con l'excolonia inglese, secondo lo studio.

Il mercato immobiliare di Hong Kong trascina un elenco di record di vendite storiche e prezzi esorbitanti dei terreni che Mettono la città tra le più costose del mondo.

Il miliardario Li Ka-shing, l'uomo più ricco di Hong Kong, ha venduto un edificio in città il 1 ° novembre per 5,2 miliardi di dollari di dollari, diventando la più alta transazione commerciale registrata per un edificio per uffici.

Un mese prima, un consorzio di aziende cinesi ha acquisito un terreno edificabile con vedute della Baia di Hong Kong per 2.210 milioni di dollari, un'operazione che ha segnato un nuovo record, il piano costruibile più costoso venduto finora nella città.

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