Sydney (Australia), 20 novembre (EFE) - Le banche del Canada, della Svezia e dell'Australia sono minacciate dalla possibile caduta dei prezzi della casa prima della bolla immobiliare nel loro rispettivi paesi, Moody's ha detto oggi.

In un rapporto intitolato "Global banking: l'eventuale caduta del prezzo degli alloggi comporta alcuni rischi per le banche canadesi, Svedesi e australiani, "l'agenzia di rating avverte che il valore delle famiglie in questi paesi sono aumentati per più di 16 anni consecutivi.

Tra il 2000 e il 2016, i prezzi gli immobili sono aumentati del 144% in Svezia, del 115% in Canada e del 113% in Australia, mentre i mutui rappresentano il 63% dei prestiti bancari in Australia, il 48% in Svezia e il 39% in Canada.

Moody's ha previsto che l'edilizia residenziale continuerà a crescere nei prossimi 12 e 18 mesi in Canada e Australia, mentre i dati preliminari suggeriscono che nel caso della Svezia potrebbe aver iniziato a cadere.

L'agenzia osserva che, in caso di calo dei prezzi delle case, le misure di protezione dei contratti Mutui e banche limiterebbero le possibili perdite.

"Tuttavia, le banche di questi paesi sono esposte a effetti di secondo ordine", ha affermato il vicepresidente in una nota. Moody's, Louise Lundberg, riferendosi al rallentamento economico che accompagnerebbe il crollo dei prezzi e che avrebbe conseguenze sui possibili insolvenze sui prestiti comuni.

Secondo l'agenzia, le banche hanno strumenti per assorbire l'impatto della bolla immobiliare a causa del livello "forte e adeguato" del loro livello di capitalizzazione, sebbene le perdite I prestiti aumenterebbero di oltre un punto percentuale al 22% in Canada, all'1,8% in Australia e all'1,4% in Svezia.